Pe pagina următoare, pentru a afla ce trebuie să știți înainte de a lua o GPM și de ce acestea nu sunt pentru toata lumea
GPM comparativ cu brațul:. ShowdownDon't confunda GPMs cu brațe ( reglabil rata de credite ipotecare). Cu un GPM, nu exista surprize; stii exact ceea ce esti in pentru. GPMs ridica la o rată predeterminată, spre deosebire de arme, care poate fluctua salbatic cu crescător sau descrescător ratelor dobânzii. Amintiți-vă că este plata care este în creștere, nu rata dobânzii.
Avantajele și dezavantajele de GPMs
Este important să înțelegem că experiența GPMs amortizare negativă în primii ani ai împrumutului. Acest lucru este în cazul în care plata lunară nu este suficient pentru a acoperi dobânda la împrumut, astfel încât interesul neplătite se adaugă la soldul creditelor ipotecare. Cu alte cuvinte, în loc să plătească în jos principal un pic mai mult în fiecare an, așa cum este cazul cu cele mai multe credite ipotecare, esti de fapt în creștere soldul principal pentru primele cinci sau 10 ani, în funcție de tipul de plan de o alegeți. La sfârșitul acestei perioade, vă datorez mai mult decât ai făcut când ai scos împrumut. Toate acestea se oprește odată nivelurile de împrumut de pe la rata permanent fixă. Apoi, va începe să plătiți în jos principalului.
Cu planurile comparat pe pagina anterioară, planul de 7,5 la sută ar purta cea mai mare amortizarea negativ, pentru că împrumutatul se bucură cele mai mici plățile.
Joe Raedle /Getty ImagesIn mijlocul turbulențelor de pe piețele și recesiune temerile, multe preturile caselor au scăzut în 2008. Dacă sunteți dispus să accepte riscul suplimentar, o GPM ar putea face mai ușor pentru tine pentru a obține o afacere din partea casei pe care doriți.
Deși, fără îndoială, mai putin riscanta decat ipoteci-rata reglabil (ARMS), GPMs poate fi încă un fel de joc de noroc. În cazul în care venitul dumneavoastră nu cresc la fel de anticipat, în cazul în care dumneavoastră sau soțul dumneavoastră pierde un loc de munca, daca divorteze sau dacă se confruntă cu alte provocări financiare neașteptate, veți găsi te cu ochii în jos țeava în creștere plăți de casă. Ce e mai mult, suma pe care o datorați creditorul a crescut în timp ce au câștigat puțin de capital in casa, care ar putea deveni o problemă urât în cazul valorilor imobiliare stagnante sau în declin.
De asemenea, la fel ca alt
