În sfârșit, este greșit să credem că trusturile nu plătesc impozite. IRS cere tuturor trusturi, inclusiv trusturi de teren de a depune Formularul 1041 [sursa: IRS]
Imobiliare trusturi de terenuri nu sunt singurul tip de trusturi de teren. Pe pagina următoare vom explica cum organizații non-profit folosesc trusturi de teren pentru a promova conservarea mediului și locuințe la prețuri accesibile.
De conservare și comunitare Land Trust
Nature Conservancy este o organizatie non-profit dedicată protejării și conservării resurse naturale. Numai in SUA, Nature Conservancy ajută la protejarea 15 milioane de acri de teren de la dezvoltarea comerciala, poluarea industrială și alte activități care degradeaza sau strica resurselor terestre sau de apă [sursa: Nature Conservancy]. Nature Conservancy este una dintre cele mai mari exemple de încredere teren de conservare, o organizație care dobândește proprietăți - prin cumpărare sau donație -. În scopul de a le proteja pentru generațiile viitoare
Una dintre cele mai populare metode de protejare privat teren este printr-un servitute de conservare. Într-un fel, o servitute este similar cu relația contractuală într-un trust de teren imobiliare. Cu o servitute, un proprietar de proprietate, fie vinde sau doneaza o parte din teren o la un trust de teren de conservare. Împreună, proprietarul și mandatarul elaboreze restricțiile privind modul în care pot fi folosite ca teren. De exemplu, acesta poate fi folosit pentru agricultură și recreere, dar nu de dezvoltare imobiliara.
pentru proprietar, avantajul unui servitute de conservare este faptul că ea își păstrează drepturile de proprietate depline la țara. Beneficiul de a încrederea teren este capacitatea de a plasa mai mult teren în conservare, protejându-l de achiziție viitoare și posibila exploatare. Există atât trusturi mari și mici de teren care operează în fiecare stat al SUA și în întreaga lume.
Trusturi de teren
comunitare sunt un alt tip de organizatie non-profit dedicata pentru a oferi locuințe la prețuri accesibile pentru comunitățile cu venituri mai mici. Cheia pentru înțelegerea fondurilor funciare comunitare este conceptul de dublu proprietate. Atunci când vă cumpărați o casă, veți plăti de obicei atât pentru structura și țara care îl ocupă. Cu o încredere teren comunitar
