Primul beneficiu real trusturi de teren este de confidențialitate. După titlul la cladirea de apartamente este transferat într-o încredere, numele Ioan și partenerii săi de afaceri nu pot fi dezvăluite fără un ordin judecătoresc [sursa: Murray]. Un avantaj de a rămâne anonim este de a evita litigii. Dacă oamenii cred că John este fabulos de bogat, s-ar putea visa la procese frivol împotriva lui [sursa: Asset Protection planificatorilor]. Dar dacă numele lui Ioan nu este cu privire la orice înregistrări imobiliare publice, e mai puțin de o tinta potentiala.
Un alt beneficiu de trusturi de teren este ca mai multe proprietarii de proprietate nu sunt pedepsiți de hotărâri în justiție împotriva doar una dintre ele . Dacă John nu a avut o încredere teren, și unul dintre partenerii săi de afaceri a fost dat in judecata de creditorii săi, atunci creditorul ar putea plasa un gaj pe titlu pentru a clădirii de apartamente. Asta ar fi dăunătoare pentru Ioan și restul proprietari. Cu o încredere, cu toate acestea, clădirea de apartamente este protejat de acțiunile în justiție împotriva unuia dintre celelalte proprietari. [Sursa: Chicago Titlu]
Un alt avantaj major al unui trust teren imobiliare este ceea ce numim avocații " Ușor de . transport " Cu alte cuvinte, este ușor de a transfera dreptul de proprietate asupra bunului moștenitorilor, fără a implica avocați sau instanțe. De obicei, atunci când cineva moare, voința lor trebuie să fie aprobat și activele lor evaluate printr-un proces legal costisitor numit succesiune. Succesiune poate implica, de asemenea plata impozitelor spate și datoriilor [sursa: Nolo]. Cu o încredere, proprietarii de proprietate a crea un plan de succesiune, care nume noi beneficiari pentru cauză de moarte. Având în vedere că încrederea în sine nu " moare, " nu este necesară probate.
Un dezavantaj potențial de trusturi de teren este credința falsă că încrederea protejează proprietarilor de orice răspundere. Chiar și în Illinois, unde sa născut moderne încrederea terenuri imobiliare, terenuri au decis că proprietarul bunurilor imobile, nu mandatarul este răspunzător în cazul în care se ocupă cu gestionarea directă de proprietate [sursa: Murray]. Este, de asemenea periculos să cred că o încredere teren ofera intimitate antiglonț. Un tribunal poate ordona dezvăluirea completă a proprietății pentru orice număr de plângeri civile și penale. Legităților de trustu
