Deci, cum vă creați un trust teren?
Ce este un Land Trust?
Un trust teren imobiliare este doar unul dintre multe soiuri de trusturi. O încredere, din punct de vedere juridic, este orice aranjament în care una dintre părți deține proprietate în beneficiul unei alte părți. Proprietar nu renunță controlul asupra activelor - bani, actiuni, obligatiuni, imobiliare - dar mandatarul devine proprietarul scopuri legale
Funcția de toate trusturile este de a proteja proprietarul activelor, din anumite legal. procedurile și expunerea fiscală. Un cuplu bogat s-ar putea crea o încredere pentru a proteja o parte din activele lor de la impozitul pe bunurile atunci cand mor. În cazul imobiliare trusturi de teren, încrederea simplifică foarte mult procesul de transmitere a imobilului moștenitorilor sau noii proprietari. Un trust poate fi irevocabilă - în cazul în care regimul de încredere nu pot fi anulate - sau revocabil, ceea ce înseamnă că poate fi dizolvat în orice moment. Există patru partide necesare pentru fiecare trust acord [Sursa: Enciclopedia West din Legea american]:.
- Primul este proprietarul de proprietate, numit concedentul sau fondatorul
- Atunci nu e proprietatea sau activul în sine, cunoscut în limbajul juridic ca trustres sau principalul.
- persoana sau entitatea care deține proprietatea este mandatarului.
- Oricine beneficiază de activele în încrederea este beneficiarul. Site-ul
Să folosească un exemplu ipotetic al unui trust teren imobiliare. John Smith și patru de partenerii săi de afaceri detin un bloc de apartamente. Ei decid să transfere proprietatea într-un trust de teren. Ei aleg o firma de avocatura pentru a acționa ca mandatar. Deoarece Ioan și partenerii săi de afaceri câștiga venituri din chirii prin clădire de apartamente, ele sunt, de asemenea, beneficiarii de încredere
Un trust terenuri imobiliare care urmează ". Illinois " Modelul este un trust revocabil, ceea ce înseamnă că poate fi modificat sau anulat de proprietar, în orice moment. Pe pagina următoare, vom enumera mai mult de beneficiile, și câteva dintre potențialele dezavantaje, de a crea o încredere teren imobiliare.
Pro și Contra de trusturi Land
Pentru a intelege beneficiile legale al unui trust teren imobiliare, să continuăm să folosim exemplul de John Smith și partenerii săi de afaceri, care a creat un trust teren să dețină titlul de un bloc de apartamente
