Avantajele și dezavantajele de locuințe pentru vânzare de către proprietar
Dincolo de problema comision, proprietarii de case multe sunt îngrijorați că brokeri imobiliari - pentru toate eforturile și experiența lor - nu poate avea interesul lor la inima. Potrivit unor economiști și alți experți financiari, agenții imobiliari poate fi motivată mai puțin de obtinerea tine cel mai mare preț posibil pentru casa ta decât prin asigurarea unui cumpărător cât mai repede posibil. Deoarece comision lor efective ca procent din vânzarea crește doar prin creșteri mici pentru fiecare suplimentare de mii de dolari de prețul de achiziție, puține brokerii sunt motivați pentru a încuraja vânzătorii să stai pe spate și să aștepte o lună sau două mai mult, în speranța de a obține oferte mai mari.
În cartea sa " Freakonomics, " profesor de economie Steven D. Levitt date citată arată că mulți agenți imobiliari și vândă casele lor la prețuri mult mai mari decât cele de proprietăți similare pentru clienții lor. Deci, mulți vânzători care abordează FSBOs sunt motivați cel puțin în parte de ideea că nimeni nu este în căutarea afară pentru interesele lor mai bine decât ei.
De vânzare de către proprietar vânzători (FSBO) au mai multe dispozitive la dispoziție decât oricând înainte. Anterior, ai avea pentru a posta un Vânzare semn pe gazon, scoate anunțuri în ziare și circularele imobiliare, a pus cuvântul pentru toată lumea știai, poate găzdui o casa Deschidere, apoi stai pe spate și să sperăm pentru cel mai bun. Tu nu a putut obține proprietatea dumneavoastra listate în serviciului de liste multiple (MLS), brokerii instrument de marketing utilizați pentru a partaja anunt reciproc, în scopul de a se potrivi cumpărători cu vânzătorii. Vânzătorul FSBO a fost cu siguranta un dezavantaj de marketing
Dar, recent, noi servicii imobiliare au apărut în mare parte on-line -. Inclusiv Zillow, BuyOwner, ForSalebyOwner.com și FSBO.net, printre altele - de catering la FSBO piaţă. Pentru taxele relativ mici, se poate ajunge la sute de potențiali cumpărători prin postarea dvs. de proprietate on-line și, inclusiv fotografii color si tururi virtuale la 360 de grade. Este chiar pos
