de bani pe care va trebui să plătească în costurile de închidere variază foarte mult în funcție de regiune. Dacă locuiți într-o zonă extrem de impozitate, de exemplu, costurile de închidere va fi mai mare. De asemenea, agenții imobiliari, creditori și avocații au diferite scale taxa în funcție de piețele care lucrează în mod obișnuit, veți plăti oriunde 3-6 la sută din valoarea totală a creditului în costurile de închidere -. Ceea ce înseamnă 3.000 $ la $ 6.000 de dacă aveți un 100.000 $ împrumut.
Desigur, poate și trebuie să magazin în jurul și de a negocia taxele. Procedurile de soluționare a Real Estate Actul cere creditorilor de a vă oferi o estimare bună-credință de costurile de închidere în termen de trei zile de la primirea cererii dumneavoastră. După cum puteți vedea din lista care acoperă următoarele câteva pagini, există o mulțime de taxe care v-ar putea reușit să convingă creditor de a reduce sau drop. Ați putea fi, de asemenea, posibilitatea de a negocia pentru vânzător la plata o parte din costurile de închidere
Taxele pentru serviciile implicate în închiderea o scădere credit ipotecar în trei categorii:. Costul real de a obține împrumutul, taxele implicate în transferul de proprietate de proprietate și taxele plătite guvernele de stat și locale.
Pe următoarele trei pagini, vom dărâma fiecare taxa, care poate fi, eventual, incluse în închiderea pe o achiziție acasă.
Lista de costurile de închidere, Partea I
Aici sunt unele dintre taxele majore incluse costurile de închidere: Site-ul
taxa de procesare --This este ceea ce tarifele creditor pentru a acoperi costurile inițiale de procesare de împrumut . Acesta include aplicarea și raportul de credit taxele de acces. Aceste taxe sunt, de obicei în jurul valorii de 400 $ la 550 $. Ceva pentru a viziona pentru atunci când se compară creditorii:. Uneori taxa de raport de credit va fi listate separat de taxa de procesare
taxa de evaluare - Pentru că creditorul dorește să se asigure proprietatea este în valoare de ceea ce sunt plătiți pentru asta, este nevoie de o evaluare. O evaluare compară valoarea proprietății pentru proprietăți similare în același cartier. Aceste servicii sunt efectuate de evaluatori independenți și, de obicei, costa aproximativ 250 $ sau mai mult, în funcție de prețul de proprietate
taxa Origination -. În plus față de taxa de cerere sau de prelucrare, creditorul poate percepe, de asemenea, o taxă de origine. Aceast
