Cautati articolul Ce este inclus într-o taxă de evaluare de asociere? Ce este inclus într-o taxă de evaluare asociație?
Sigur, apartament de viață te elibereaza de la unele dintre poverile de proprietate acasă, cum ar fi ingrijirea gazonului și întreținerea. Dar veți confrunta în continuare cu realitatea cheltuielilor neașteptate și deficitele bugetare -. Și, astfel, taxa specială de evaluare
Taxele de evaluare sunt plăți asociație de proprietari (Hoa) colectează de la proprietari pentru acoperirea cheltuielilor Hoa este responsabil pentru, dar care nu sunt acoperite în taxele lunare regulate. Aveți grijă gazon, de exemplu. La un condominiu, taxele Hoa acoperă de obicei costul unui serviciu peisaj pentru a elimina, hrana pentru animale și cosi iarba. Dar să presupunem că un serviciu de îngrijire copac este chemat pentru a elimina un copac muribund. Consiliul de administrație Hoa pot vota pentru a impune o taxă de evaluare de a plăti pentru asta cheltuieli. Evaluări speciale pot fi, de asemenea, necesare pentru a satisface în creștere primelor de asigurare, la fel ca în 2005, când unele companii de asigurări din Florida a ridicat drastic ratele lor de asigurare uraganelor după un sezon de uragane neobișnuit de distructiv [sursa: Gunderson].
Taxele sunt partajate de către proprietarii proporțional, în funcție de procentul de proprietăți deținute, și calendare de plată sunt stabilite de Hoa. Deschis de comunicare, sincer este cheia atunci când sunt necesare evaluări. Orice dificultăți sau a dezacordurilor dintre Hoa și proprietarii pot duce la o acțiune în justiție, care va costa întreaga comunitate. Proprietarii care refuză să plătească pot pierde în cele din urmă proprietățile lor.
HOAs poate evita perceperea unor evaluări prin încurajarea o rezervă sănătoasă. Fondurile de rezervă plăti pentru aceleași tipuri de cheltuieli care fac evaluări. Diferența este că contribuțiile de proprietari la rezerva sunt incluse în abonamente lunare regulate Hoa. Unele state impun HOAs să aibă nu numai o rezervă, dar realizeze un studiu de rezervă, care compară economii Asociatiei de nevoile sale proiectate.
Dacă sunteți un potențial cumpărător, ați putea dori să efectueze propriul studiu pentru a prezice probabilitatea de a avea de a plăti taxe de evaluare. Vorbeste cu proprietarii actuali despre cât de bine de Arbitraj gestionează banii. Adresați-vă pentru a vedea studiu rezerv
[1] 