Căutați articol sunt rezerve condo dvs. adecvat? Sunt rezervele de apartamente adecvat?
Condo zi are cu siguranță upsides sale. Spre deosebire de o casă particulară, atunci când locuiți într-un apartament nu trebuie să vă faceți griji cu privire la menținerea o curte, repararea acoperișului atunci când scurgeri de informații, sau de manipulare alte întreținere în afara unității dumneavoastră. În schimb, veți plăti de asociere dvs. de proprietar de origine (Hoa) taxele, și consiliul condo foloseste banii pentru a menține complexul în stare bună și caută frumos.
O parte din taxele de Hoa plata pentru costurile de desfășurare, cum ar fi amenajare a teritoriului și o parte du-te în rezerve condo să plătească pentru cheltuielile de o singură dată ca pictura pereților exteriori [sursa: Tempe Experții Condo]. Dar ce se întâmplă dacă reparații pop-up care fondul de rezervă nu poate acoperi? Cum poți să știi că condo dvs. este setarea suficient deoparte bani?
În cazul în care apartamentul dvs. se termina cu o cheltuială mare și nu este suficient de bani din fondul de rezervă pentru a plăti pentru repararea, tu (și toată lumea altceva în apartamentul dvs.) pot avea să plătească o evaluare specială [sursa: McClellan]. Acest lucru sa întâmplat la un prieten de-al meu în urmă cu câțiva ani. Punte ei parcare necesare reparații structurale, și fiecare proprietar condo a trebuit să lovi cu piciorul pentru a acoperi munca -. În valoare de mii de dolari bucata
Cel mai bun mod de a evita o evaluare specială este să vă asigurați că nu există suficienți bani în fondul de rezervă apartamentul dumneavoastră. La fiecare câțiva ani, condo dvs. ar trebui să facă un studiu de rezervă în cazul în care experții vin în să se uite la proprietate și de a determina cât de mult condo dvs. ar trebui să aibă în rezervă [sursa: Rathbun]. O rezervă proiecte de studii costurile de întreținere condo poate aștepta să plătească, și-l are în vedere factori cum ar fi vârsta a clădirii, ceea ce formă se află într-, și ce Dotări ai [sursa: soluții complexe, Ltd.]. Această cifră finală este doar o recomandare, și apartamente nu întotdeauna finanțează integral rezervele lor. În cazul în care rezerva este de 70 la suta sau mai mult finanțate, esti, probabil, intr-o forma buna [Sursa: Tempe Experții Condo]. Asta înseamnă că dacă studiu rezervă spune că ar trebui să aveți 20.000 $ în rezerve, ești în formă bună, atâta timp cât contul
[1] 