Cu toate acestea, există motive să fie precaut cu privire la co-semnarea unui credit ipotecar, chiar dacă sunteți încercarea de a da o mână de la un frate sau un prieten. Chiar și cele mai bune planuri stabilite-poate merge prost și face ravagii pe una sau pe ambele debitori. Să presupunem că debitorul primar face toate plățile ipotecare, fiscale și de asigurări, precum și plătește toate costurile de întreținere de ani de zile. Apoi, dintr-o dată, co-semnatar apare și vrea să lovi cu piciorul debitorului din locul, cere 50 la sută din valoarea casei, sau fără știrea debitorului primar, foloseste proprietatea ca garanție pentru un alt împrumut. Acestea sunt scenarii cel mai rău caz pentru debitor primar. De obicei, cei care se opun ideii de co-semnare sfătui oamenii împotriva a face acest lucru din cauza a ceea ce poate merge prost pentru co-semnatar. De exemplu, în cazul în care debitorul principal nu reușește să facă plăți sau le face cu întârziere, este împotriva istoriei de credit a debitorului secundar, precum. În plus, ipoteca va fi luate în considerare în raport DTI debitorului secundar și el sau ea ar putea împiedica de cumpărare a altor bunuri sau pentru a obține alte împrumuturi.
Nu e ușor pentru oricare dintre părți pentru a obține dintr-o credit ipotecar co-semnat . Ei trebuie să vândă proprietatea și să plătească l, sau s-ar putea refinanța ipoteca fără co-semnatar. Poate că cel mai puțin modul preferat de a ieși din ipoteca este în cazul în care unul sau ambii moare, caz în care moșiile lor sunt responsabile pentru aceasta.
După cum puteți vedea, co-semnarea este o versiune mai complicata a obtinerea unui credit ipotecar; mai multe părți sunt implicate în acordul de împrumut și cu îngrijirea și întreținerea proprietății. Oricine luând în considerare co-semnare ipotecare ar trebui să se consulte cu un avocat atât și o companie de titlu pentru a obține o înțelegere completă a drepturilor, responsabilităților și capcane potențiale de a fi un co-semnatar.
