Cum Interest

care se schimbă periodic pentru restul împrumutului. Această rată inițială este de multe ori sub rata de prim - procentul standard pentru FRMS. La sfârșitul perioadei inițiale, împrumutatul își asumă noul rata, care poate fi mai mare decât el sau ea a fost de plată. Multe ARMS sunt ajustate anual după perioada inițială, lăsând debitori la mila creditor lor de la an la an.

Brațele sunt riscante pentru cumpărător, pentru că ești în esență, jocuri de noroc că rata de împrumut va scădea. Multe cumparatorii prima dată decid să meargă cu un ARM cuplat cu o opțiune de împrumut IO, după cum se poate face pentru plățile inițiale scăzute. Multe dintre aceste acelorași debitori se află între ciocan și nicovală dată lor balon de plăți - un factor în creșterea foreclosures în Statele Unite ale Americii. [Sursa: Federal Reserve]