Cautati articolul Cum de amortizare Lucrărilor Introducere în modul în care de amortizare Works
antice Rădăcinile cuvântului " ipotecare " provin din franceză veche: mort Daca stiti cum functioneaza ipoteci, atunci probabil stiti un pic despre amortizare. Pentru neinițiați, amortizare este o metodă pentru achitarea atât principiul creditului ipotecar și interesul pentru o plată lunară fixă. Amortizarea este calculata cu precizie pentru a achita atât principiu și de interes pe o perioadă de timp, cunoscută sub numele de termen a împrumutului. Amortizarea vine de la aceeași rădăcină francez vechi ca " ipotecare " și înseamnă " uciderea jos " sau " stingere " datoriilor a lungul timpului. Frumusețea amortizare constă în consistența sa. Fiecare plată unică ipotecare lunare pe termen de 30 de ani a împrumutului este exact aceeași cantitate. Dacă luați un credit ipotecar $ 150.000 de la o rată anuală a dobânzii de 5 la sută, amortizarea vă permite să plătiți 805.23 $ fiecare și în fiecare lună. Această sumă vă permite să plătească înapoi atât directorul ipotecare ($ 150.000 de) și dobânda totală compusă ($ 139,883.68) în exact 30 de ani, în 360 de rate lunare. Partea interesanta a amortizare este că fiecare plată ipotecare, in ciuda faptului ca egal, conține diferite cantități de principal și dobândă. Dar vom vorbi mai mult despre asta mai târziu. Există, de asemenea, un al doilea utilizare a amortizării cuvânt, de data aceasta în contabilitate. Acest tip de amortizare se referă la practicile contabile de răspândire din costul unei cheltuieli afaceri de peste un număr de ani. De ce ar vrea o afacere pentru a face acest lucru? Așa că nu trebuie să raporteze o mare, pierderea de o singură dată în bilanț. În schimb, se poate atenua lovitura de cheltuiala - și să dea timpul de investiții să dea roade - prin amortizarea peste cat mai multe 20 de ani. Vom discut
pentru " moartea " și Gage
pentru ". gaj " Oricine cu risc de neplată pe un credit ipotecar de plată știe cum e să fi semnat un așa-numit " gaj moarte, " dar că nu este modul în care a fost utilizată inițial cuvântul. În schimb, în cazul în care ipoteca a fost rambursată cu dobândă, apoi datoria a fost considerat ". Mort " De asemenea, în cazul în care împrumutatul implicit, drepturile sale la țara au fost, de asemenea, mort [sursa: Harper].
[1] 