creditorii de ruinare va folosi tot felul de tactici de presiune pentru a convinge o homebuyer a semna. S-ar putea spune un debitor care aceasta este lui sau ei doar șansă de a obține un credit ipotecar, care nu e nimeni altcineva din oras care va da cumpărătorului o astfel de afacere bună, și că va fi plecat mâine.
Uneori un broker de credit ipotecar va se înțeleagă cu un anumit creditor ipotecar și a obține un recul dacă victima semnează un credit ipotecar cu o rată a dobânzii umflat. Sau două creditorii va rula o operațiune momeala-și-comutator în care unul momeli creditor un împrumutat cu o oferta extrem de ipotecă atractiv, dar spune că a căzut prin în ultima secundă. Cea de a doua creditorul solicită în aceeași zi cu o ofertă mai puțin atractivă, dar mizeaza pe entuziasmul debitorului de a cumpăra casa.
Uneori, un creditor de ruinare va convinge un proprietar să-și refinanțeze ipotecare lui sau ei, fără nici un beneficiu financiar real sau [sursa: US Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană] client. Scopul pentru creditor este de a păcăli proprietarul în refinanțare pentru o rată a dobânzii mai mare, sau pur și simplu pentru a colecta orice taxe asociate cu tranzacția. Asta se numește flipping un împrumut.
O tactică favorită de creditare de ruinare este de a adăuga în taxele misterioase și excesive, tarifele de servicii și polițe de asigurare inutile care umfla costul unui împrumut. Mulți oameni nu citesc amendă de imprimare de ipoteci lor, sau să presupunem că orice taxe de servicii cu privire la politica lor sunt standard. Unele împrumuturi de ruinare transporta taxele care se ridică la mai mult de 5 la sută din totalul creditului [Sursa: Centrul pentru creditarea responsabilă].
Pana la 80 la suta din totalul creditelor subprime transporta ceva numit o pedeapsă plată în avans [Sursa: Centrul pentru Credite responsabil]. Aceasta este o taxă care este percepută în
