Căutați articol Cum poate aduce titluri ipotecare garantate cu jos economia Statelor Unite? Titluri de valoare cum poate ipotecare garantate cu aduce în jos economia Statelor Unite?
În 2008
, Statele Unite ale Americii teetered la un pas de dezastru financiar. Șomajul uitat pentru a ajunge la cel mai înalt nivel în două decenii [Sursa: Boston Globe]. Proprietarii de case implicit la creditele lor în număr record. Bănci de investiții enorme care au fost în afaceri pentru mai mult de un secol și a îndurat Marea Depresiune confruntă colaps. Economia, cu alte cuvinte, a fost circling de scurgere. Și tot de ea, fiecare ultima parte a acestui dezastru economic profileaza, a fost din cauza unui instrument financiar unic numit de securitate ipotecare.
garantate cu titluri de valoare ipotecare (MBSS) sunt pur și simplu acțiuni ale unui împrumut de origine vândut investitori. Ei lucrează ca aceasta: O bancă dă un debitor bani pentru a cumpăra o casă și colectează plățile lunare pe împrumut. Acest împrumut și un număr de alții - poate sute - sunt vândute la o bancă mare care pachetele împrumuturile împreună într-un titlu garantat cu ipoteca. Banca mai mare emite atunci acțiuni ale acestei garanții, numite tranșe (franceză pentru " " felii), investitorilor care le cumpere și în cele din urmă colectează dividendele sub formă de plăți ipotecare lunare. Aceste tranșe pot fi reambalate în continuare și vândute din nou, ca alte titluri de creanță, numite obligații garantate (CDO). Credite pentru locuințe, în 2008 au fost atât de divizată și răspândit în întreaga spectrul financiar, a fost în întregime posibil un anumit proprietar ar putea acțiuni fără să vrea proprii în propria lui sau ei de credit ipotecar.
Pare destul de inofensiv, și este. Este, de asemenea, un excelent și în condiții de siguranță mod de a face bani, atunci când piața imobiliară este în plină expansiune. Și în începutul secolului 21, piața imobiliară din SUA a fost în plină expansiune. O persoană care a cumpărat o casă nouă, în ianuarie 1996, pentru $ 155.000 ar putea aștepta în mod rezonabil pentru a face un profit de 100.000 de când a vinde $ în august 2006. [Sursa: US Census Bureau, CNN Money]
Dar 2008 nu a fost 2,006; piața imobiliară din Statele Unite nu a mai fost în plină expansiune. Și a fost de securitate ipotecare că a ucis.
ce ipotec
[1] 