8:. Agent imobiliar trebuie să fie prezent
Sperăm că, lucrezi cu un agent imobiliar cine cunoști și de încredere, pentru că este important să-i ceară să fie cu tine în timpul evaluării. Agenții imobiliari cunosc de afaceri și ceea ce sunt în căutarea pentru evaluatori, și ele pot ajuta completa orice lacune de informații pe care nu ar trebui să știi să voluntar. De asemenea, ei au tendința de a ști ce se întâmplă în restul cartierului, astfel încât să poată spune despre evaluator puncte comp bune. Ei pot veni, de asemenea cu o listă de foreclosures și vânzările în lipsă în zonă și cere evaluator nu le factor în comps
7:. A ratat un
upgrade
Ai cumparat casa ta așa cum este, cu viziuni de renovari si upgrade-uri care reflectă gusturile tale. De-a lungul anilor, ați instalat blaturi de granit, construite personalizat construit-in-uri și a cumpărat partea de sus a aparatelor de linie. În vine evaluator ta. A breezing chiar lângă spumant lemn de esenta tare si personalizate dulapurile pentru că el încearcă să pătrundă în casa ta cât mai repede posibil. La urma urmei, el are alte opriri pentru a face. Este până la tine să subliniez tot ce ai făcut. Sperăm că, ați ținut evidența tuturor upgrade-uri dumneavoastră, inclusiv cât de mult costa. Înainte și după poze sprijini cauza, asa ca nu-ți fie frică de a trage cele din
6:. Nu știe Spațiul
Ca răspuns la evaluări umflate încurajate de brokerii de credit ipotecar și agenții imobiliari, Freddie Mac și Fannie Mae a instituit o politică care necesită evaluare de Management Companies (AMC) să se ocupe de toate evaluările pentru împrumuturi garantate acestea. În timp ce acest rezolvat o problemă pentru creditorii, este creat unele probleme de vanzatori. AMC poate angaja orice evaluator care a licentiat in stat, ceea ce înseamnă că ar putea atribui un evaluator pentru casa ta, care locuiește la sute de mile distanță. În cazul în care evaluatorul nu este familiarizat cu cartierul tău, el poate baza valoarea casei tale exclusiv pe puncte comp, rezultând într-o devalorizare a proprietății dumneavoastră. Asta înseamnă că nici o vânzare în orice moment în curând, dacă nu sunteți gata să-și piardă bani
5:. Broker dvs. să-l dai drumul
Când agent imobiliar dvs. sc
