Deoarece plățile crește atât de des, împrumutatul plătește aceste sume mari că interesul nu crește. Nu amortizare negativă este permis. Amortizare negativă este în cazul în care suma de bani datorată crește pentru că plata lunară este atât de mică încât nu se referă la dobânda datorată. Acesta apare, de obicei, atunci când interesul este mare și plățile sunt scăzute. Puteți vedea o situație similară atunci când cineva plătește doar minimul pe un card de credit de mare interes, care poartă o mare echilibru. Dar pietre nu au amortizare negativă din cauza plăților de mare și ratele scăzute ale dobânzilor, așa că plățile merge spre plata jos mai mult de imprumutului - nu doar interesul. Cuplat cu plățile continuu mai mari, un GEM permite un credit ipotecar de 30 de ani, care urmează să fie plătit în 15 la 20 de ani - uneori chiar mai puțin [sursa: Asociația Națională a Constructorilor Acasă].
După cum am aflat mai devreme, oameni care nu au sume mari de bani salvate pentru o plată în jos - cum ar fi familiile tinere sau cumparatorii prima dată - se poate achita un credit ipotecar mai repede cu o bijuterie. Cu toate acestea, întregul planul este condiționată de faptul că o persoană va putea permite o plată mai mare în viitor. Doar fiind un prim-time homebuyer nu face în mod automat pe cineva un bun candidat pentru o bijuterie. Dacă acest prim-timer este deja stabilit într-o carieră cu câteva promoții jos linie, probabil nu va fi capabil să efectueze plățile au crescut, deoarece venitul său va rămâne aproximativ la fel.
Intre timp, cineva care tocmai a absolvit de la școală și a aterizat o nouă carieră este, probabil, nu face o mulțime de bani încă. Dar ea poate fi de lucru la o companie cu o mulțime de cameră să crească. Poate că e pe o cale de carieră care să conducă la o slujbă bine plătită. Cu salariul a crescut anticipat, acest homebuyer prospectiv este un candidat ideal pentru o bijuterie. Cineva vedere o GEM ar trebui să fie sigur că el sau ea va câștiga mai mulți bani în curând pentru a obține plățile ipotecare în creștere pe o bijuterie.
Dar viața nu se intampla intotdeauna conform planului. Ce se întâmplă dacă veniturile nu creste la fel de v-ați așteptat sau dacă vă pierdeți locul de
