Pro și Contra a dezvolta o Brownfield
Curățarea și reinvestirea în zonelor industriale dezafectate combină beneficiile de mediu cu dezvoltarea economică și îmbunătățire socială. Planificatorii, dezvoltatorii și actorii locali vin împreună pentru a îmbunătăți comunitățile lor prin rotirea aceste proprietăți dărăpănate în reutilizări durabile. Zonele industriale dezafectate sunt situate în zone urbane, suburbane sau rurale; ele ajuta la curatarea orașe, crește împrejurimile și a atenua presiunea de a dezvolta spații verzi.
Dezvoltarea teren neatins, curat necesită de obicei construirea de noi infrastructuri, care pot fi costisitoare. Dar dezvoltatorii brownfield salva de multe ori bani din cauza infrastructurii existente cum ar fi liniile de apă și canalizare, electricitate, drumuri și accesibilitatea la transportul in comun.
În plus beneficii de mediu, reamenajarea aceste locații abandonate pot avea avantaje economice și sociale. Site-uri industriale dărăpănate pot transforma în înfloritoare cladiri de birouri, apartamente, facilități de lux mixte, centre comerciale, parcuri publice și mai mult. Brownfield reabilitarea poate respira viață nouă în cartiere și impulsioneze transformarea orașe întregi prin atragerea de oameni într-un miez comunitate pentru muncă sau joacă. Aceste eforturi crește bazei de impozitare locale și de a facilita creșterea locurilor de muncă, în conformitate cu EPA.
Cu toate acestea, zonelor industriale dezafectate poate fi complicată și costisitoare pentru a resusciteze după ani de inactivitate și neglijare.
Un brownfield este proprietate imobiliară , ceea ce înseamnă că poate include mult mai mult decât doar teren, cum ar fi clădiri, culturi sau drepturile de minerale. Reamenajarea, extinderea sau reutilizarea o brownfield include terenul și tot atașat la acesta. Prin urmare, de refacere a mediului este adesea costisitoare, și finanțarea poate fi dificil de a dobândi, spune Robert Duncan, secretar asistent adjunct asociat pentru dezvoltarea economică cu Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD). În plus, procesul de autorizare este de notorietate lent.
În plus, este comună pentru zonelor industriale dezafectate să fie amplasate în locuri în care nu există alte zone construibil și /sau atractive, in functie de HUD. Ideea este că, dacă site-ul este o oroare sau nu are locatii de dorit din apropiere pentru ca oamenii să frecvente, oamenii nu vo
