Cautati articolul Care este impactul fiscal al unui vânzare în lipsă? Care este impactul fiscal al o vânzare în lipsă?
Ascultă, te-ai gândit când ați făcut clic pe acest articol care v-ar fi obtinerea o privire în lumea incitantă a impozitelor imobiliare. Dar ești într-un adevărat festin, pentru că înainte de a ne ridica vălul asupra celor, veți obține un curs intensiv în ipoteci. Va asteptam cu drag!
Când vă datorez mai mult pentru o casa care este în valoare de, ai ceea ce se numește un credit ipotecar cu susul în jos. Soldul dvs. de împrumut, cu alte cuvinte, este mai mult decât prețul de casa ta. În timp ce o mulțime de oameni implicit pe împrumut și casa merge în blocare a pieței, există ocazional o altă opțiune: o vânzare în lipsă. O vânzare în lipsă presupune cere creditorului ipotecar de a scrie de fapt datoria neplătită, și să ia doar valoarea de piață pentru casa în vânzare. Și în ciuda numelui său, este nimic, dar rapid -. Este nevoie de o mulțime de negociere și certuri între cumpărător, vânzătorul și creditorul
Iată vestea nu-așa-fierbinte pentru cei care sunt de vânzare o casă într-un scurt vânzare: În general, Internal Revenue Service consideră că iertarea sau anularea împrumut să fie venitul impozabil [sursa: Koontz & Associates]. Asta înseamnă că, dacă ai imprumutat $ 350.000 de la o casa si apoi a vândut-o pentru $ 200000, tot trebuie să plătească impozite pe $ 150.000 de parcă ar fi fost venit.
După criza financiară din 2007, a existat o nevoie tot mai mare de recunosc faptul că proprietarii de case multe nevoie de un pic de ajutor atunci cand a venit la ipotecare lor sub apă. Relief Actul ipoteca Datorii exclus anularea datoriilor ca venit impozabil. Acest lucru a fost un avantaj imens pentru cei care au vandut casa printr-o vânzare în lipsă; până la 2 milioane $ de iertarea datoriei ar putea fi excluse din venituri
Actul a fost adoptată în 2007 și reînnoită prin 2013. Dacă aveți un calendar în fața dumneavoastră, s-ar putea vedea problema:. 2013 este de mult apuse . Congresul nu a, din octombrie 2014, reînnoit Ipoteca Legea de reducere a datoriilor pentru 2014, care a pus o mulțime de proprietarii de case cu credite ipotecare subacvatice în poziția slabă fie umeri datoriei unei ipoteci uluitor sau acceptarea impozitarea solid de la o vânzare în lipsă. Vânzărilor în lipsă, anterior aproximativ 10 sau 12 la suta din toate tranzacțiile
[1] 