Pentru ca investitorii au mai multe opțiuni de unde să investească banii lor, concurența între alte investiții determină, de asemenea, ratele ipotecare. Ca și cu obligațiuni și alte instrumente financiare, investitorii compara adesea MBSS împotriva trezoreriile din SUA. S-ar putea presupune un credit ipotecar fix 30 de ani ar compara cu un tezaur de 30 de ani. Dar, în realitate, debitorilor, în 30 de ani ipoteci fixe pot să refinanțeze sau să mutați după numai 10 de ani. Astfel încât investitorii compara investiții ipotecare atare trezoreriile de 10 ani. (Si pentru ca SUA trezoreriile sunt investiții mai sigure, randamentul MSBs trebuie să fie chiar mai mare pentru a atrage investitori.)
În cazul în care Federal Reserve, cunoscut sub numele de Fed, ajusteaza anumite rate ale dobânzii, în special rata fondurilor federale, acest lucru are un efect indirect asupra ratelor ipotecare, de asemenea. Rata fondurilor federale este rata dobânzii băncile utilizează atunci când se face creditele overnight altor bănci (pentru a satisface sfârșit de zi cerințelor). Pentru a ridica acest lucru și face împrumut mai scumpe scade eficient oferta de bani disponibile, care pot ajuta la stoparea o creștere a inflației. Reversul este de asemenea adevărat: scăderea ratei de fonduri federale crește oferta de bani disponibile și încurajează inflația. (Trebuie menționat faptul că Fed nu supune controlului direct rata fondurilor federale, ci mai degrabă se schimbă prin vânzarea și cumpărarea de valori mobiliare. Pentru mai multe detalii, consultați Cum ratele dobânzilor de lucru.) După cum probabil puteți ghici, astfel de ajustări au astfel de unda largă Efectele pe care le afectează ratele ipotecare, de asemenea.
Tocmai am degresat suprafata unui sistem complex de factori care afectează ratele ipotecare. Pentru mai multe pe teme financiare similare, explora link-urile de pe pagina următoare.
