Înainte de a intra într-un acord, vânzătorii trebuie să decidă prețul de vânzare și de închiriat vor taxa pentru casa. Ambele sume sunt supuse negocierii, la fel ca o vânzare regulat ar fi. Dar vânzători și cumpărători trebuie să ne amintim că odată ce semneze un acord, prețul de vânzare a casei este blocat în până la sfârșitul mandatului lor de închiriere, între unu și trei ani. Chiar dacă alte prețurile locuințelor crească sau să scadă în acest timp, original convenite prețul este definitivă.
chiriașii trebuie, de asemenea, să plătească o taxă de opțiune și apoi o primă chirie. Taxa opțiune este o sumă stabilită care chiriașul plătește vânzătorului. Dacă, la sfârșitul perioadei de leasing, Clientul cumpără casă, taxa de opțiunea devine parte a avansului. În cazul în care Clientul nu cumpără casă, taxa de opțiune devine venit pentru vânzător. Primele chirie sunt o sumă ușor peste chiria tipic, cu o parte din acei bani merge spre o plată în jos
Iată un exemplu tipic:. Casa este în valoare de $ 200.000 și chiria tipic ar fi de 1.000 $ pe lună. Cineva care a închirierea să dețină ar putea plati 1.200 $ pe lună în chirie și apoi a primi o chirie de credit de 200 $ în fiecare lună. Adaugă taxa opțiune, în acest caz, de 5.000 $. Pe un contract de leasing de trei ani, Clientul va câștiga $ 7.200 în credite chirie. Adăugarea creditele de închiriere obținute la taxa opțiune, chiriasul a acumulat $ 12.200 pentru o plată în jos.
Aceasta este o alternativă valoroasă pentru cumparatori, care altfel nu ar avea scorul de credit sau banii economisiți pentru a dobândi propria casă . Și vânzătorii, dornici de a se elibera de povara vechi acasă, câștiga acești bani sau nu casa vinde odată cu expirarea perioadei de leasing. Dacă, la sfârșitul contractului, Clientul nu poate sau nu dorește să cumpere casa, vânzătorul păstrează toți banii.
Ca în orice contract de afaceri, există riscuri reciproce și dezavantaje pentru ambele părți implicate . Ce se întâmplă dacă cineva vrea să cumpere casa pentru un preț mai mare decât negociat inițial? Cine e responsabil pentru fixarea acoperișului permeabil în mijlocul nopții? Citiți pentru a descoperi avantajele și dezavantajele pentru
