500.000 $ - $ 125.000 de = $ 375.000
Numărul $ 125.000 de este suma de bani care urmează a fi plătit pe ipotecă. Și pentru că casa ta sa apreciat în valoare - oarecum ca un stoc sau un antic de valoare - are asa de capital în casa ta a crescut. În multe cazuri, ați putea fi capabil de a utiliza această investiție pentru a împrumuta împotriva capitaluri proprii în scopul de a obține un alt împrumut. Și la fel ca la prima ta ipotecare, casa ta servește ca garanție care garantează împrumutul la banca. Dacă nu puteți achita doua ipotecă, puteți fi obligat să-și vândă casa ta, sau banca ar putea să profite de.
Frecvent, lungimea unui al doilea credit ipotecar este mai scurtă decât prima, deși acestea pot dura de la cinci la 30 ani. Totuși, a doua ipoteci sunt, în general destinate a fi pentru sume mai mici decât prima, pentru consolidarea datoriilor, finanțarea un plus față de un domiciliu sau de ajutor pentru a plăti pentru colegiu școlarizare unui copil. Dar, în unele cazuri, proprietarii de case pur și simplu doresc să beneficieze de o investitie buna de împrumut împotriva echitatea în creștere lor de origine și de a obține, prin urmare, o anumită flexibilitate financiară.
Cum dreptul de proprietate acasă a crescut în Statele Unite, asa ca are datorii ipotecare.
Acasă Credite de capital și Reverse Ipoteci
Un împrumut de capital de origine este cel mai util atunci când aveți nevoie de o anumită sumă de bani pentru un proiect de investiții sau. Așa cum am stabilit, un împrumut de capitaluri proprii de origine presupune împrumut împotriva echității în casa ta. Împrumutul vine într-o sumă fixă care este rambursabil pe o perioadă de timp, motiv pentru care acest tip de împrumut este denumit în mod obișnuit ca un al doilea credit ipotecar. Schema de plată este, de obicei conceput in jurul rate egale, care va plăti în cele din urmă de pe întregul împrumut.
Ca și cu alte tipuri de planuri de capital, dobânda la un împrumut acasă de capital poate fi deductibile fiscal pâ
