Beneficiile, Dezavantajele și alternative la un contract GMP
Un contract de preț maxim garantat este o optiune atractiva pentru o persoană care caută să angajeze un antreprenor pentru motive evidente: a contractee este obligat să plătească nu mai mult decât prețul contractual maxim și recoups orice economii care pot rezulta din controlul proiect eficient, îmbunătățirea subcontractor sau furnizor de stabilire a prețurilor sau ideală condițiile meteorologice, printre alte motive. Acest aranjament, cu toate acestea, poate duce la costuri suplimentare care nu sunt acoperite prin contract. Mai exact, o contractee fara experienta de construcție ar putea fi necesare pentru a angaja un expert pentru a negocia termenii și revizuiască costurile contractantului de a asigura că concordanța finală este corectă [surse: Glazov, ACM].
Pentru un antreprenor, un contract de GMP oferă beneficiul de a transfera o parte a riscului de cost pentru contractee, atât timp cât aceasta nu depășește suma maximă contractual. În plus, acest tip de contract de încurajează ambele părți să lucreze împreună, astfel încât domeniul de activitate este clar: Contractantul dorește să se asigure că toate costurile sunt acoperite, iar contractee caută un preț maxim accesibil [surse: Glazov, ACM].
În timp ce contractul GMP este popular în industria de construcții, nu este singurul tip de construcție juridică utilizată în proiecte de construcții. Un contract cost plus este similar cu un acord GMP în care compensarea se bazează pe costurile suportate și o taxă de set. Singura diferență este că o " cost plus " contract nu poate include un plafon sau preț maxim. Un contract cu preț fix (de asemenea, numit un preț sau forfetară de contract prevăzute), pe de altă parte, stabilește o compensație contractantului de la începutul proiectului. Orice economii sunt reținute în mod tipic de către contractant [surse: Glazov, ACM, CSIS].
În cele din urmă, o contractee poate prefera un contract sumă forfetară, în special în cazul în care proiectul nu este suficient de mare pentru a justifica expertului suplimentare cheltuieli de judecată. Altii aleg aranjamentul GMP bazat pe nada de costurile de construcție, acoperite și posibilitatea de economisire chiar ceva bani pe termen lung. Pentru cei care aleg un GMP, dar doriți să partajați stimulentul de a păstra costurile scăzute, unele contracte prevăd că ambele
