Ce fel de nebunie ar crea o poziție care solicită o astfel de activitate minuțioasă pentru și aprofundată? Răspunsul este simplu: taxele
Evaluarea impozitele pe proprietate
Punctul în crearea valoarea proprietății estimat de evaluator este de a determina cât de mult impozit să perceapă împotriva unui proprietar.. Impozitele pe proprietate sunt de obicei de o importanță vitală pentru bugetul administrației locale. Ei plătesc pentru servicii, cum ar fi școli, de aplicare a legii, serviciile de pompieri și de ambulanță, și parcuri. Dar cum un evaluator calcula impozitele pe proprietate?
Cel mai frecvent utilizate sistem de impozitare este sistemul rata. Privind taxele de vânzare, de exemplu, statul colectează un stabilit, rată stabilă pe dolar. Deci, un bar bomboane-un dolar, de fapt costa $ 1,07 ori a un stat în care taxa de vânzări este de 7 la suta. Suma fluctuant statului colecteaza prin impozitul pe vânzări depinde de valoarea dolarului a mărfurilor vândute în starea în care an.
Acest lucru nu este cazul cu taxe de proprietate, care utilizează un sistem bazat pe bugetul de impozitare. În cadrul acestui sistem, legiuitorii determina cât de mult bani judetul lor vor trebui să plătească pentru serviciile pe care municipalitățile folosesc impozitele pe proprietate pentru a acoperi. În cazul în care legislatorii determina cât de mult bani va fi nevoie, este de până la evaluatorului fiscale pentru a împărți suma dintre bazei de impozitare - în acest caz, proprietarii de proprietate din județ [sursa: Guppy]
. impozit perceput împotriva proprietății imobiliare este un procent din suma totală de impozitare legislatori colecta. Deci, în timp ce valorile de case și întreprinderi se pot schimba, valoarea județul colecteaza nu fluctua în funcție de aceste valori; impozitul pe proprietate un proprietar plătește face. Când toate proprietari au plătit taxa, suma ar trebui să fie egală cu suma legiuitorii decretat ar trebui percepută împotriva județ ca un întreg.
De obicei, impozitul pe proprietate este exprimată în suma de bani pe sute sau mii de dolari de un Valoarea proprietății. În cazul în care taxa este de un dolar pentru fiecare 100 $ din valoarea, impozitul pe proprietate percepute împotriva o casă în valoare de $ 108.000 va fi de $ 1,080 ($ 108.000 /100 $ X $ 1) [sursa: de stat din Maryland
