Diferența este în pierderile. Cele mai multe contribuabilii știe că anumite câștiguri fiscale pot fi compensate de pierderile fiscale, care limitează valoarea taxei pe care o datorați. Aveți dreptul să compenseze pierderile de venit pasiv numai cu câștiguri de venituri pasive - ele nu pot fi schimbate sau folosite împotriva câștigurile din alte tipuri de venituri. Dacă nu au venit pasiv, pierderile sunt permise și vor fi reportate pentru o utilizare viitoare [sursa: Fishman].
Regulamentul imobiliare diferă ușor, cu toate acestea. În general, venituri din chirii sunt impozitate la rate de impozitare pe venit ordinare. Dar s-ar putea lua deduceri din venitul din chirii pentru amortizare, reparații și cheltuieli. Puteți vinde o proprietate și pentru a muta bunurile într-o nouă proprietate, fără a lua un hit fiscală. Dacă o proprietate este vândută, veniturile sunt impozitate la rate câștigurile de capital [sursa: IRS]. Și cu imobiliare, există o modalitate de a deduce o parte din pierderi pasiv din venitul activ. Este o alocație specială care permite persoanelor fizice care participă material într-o activitate de închiriere pasiv deduce până la 25.000 $ pierdut dintr-o activitate non-pasiv [sursa: IRS].
Cum se raportează venituri reziduale
venit rezidual și a altor tipuri de venituri sunt, în general, a raportat pe venit Program E. afaceri pot fi, de asemenea, listate la program C, iar venitul agricol este listata la Program F.
În toate cazurile, venit pasiv va fi de la o societate în care nu semnificativ participa. În cazul în care venitul este din vânzarea de o bucată de bunuri imobiliare, poate fi listat ca un câștig de capital sau o pierdere de capital pe Program D. S-ar putea avea, de asemenea să includă documente justificative, cum ar fi o parte din contul de profit și prin depunerea unei Program K -1 cu întoarcerea federal.
Dacă luați pierderi pasive sau credite, trebuie să depună, de asemenea, sub formă de impozit federal 8582. Dacă sunteți încă încearcă să rezolve diferența, forma 8582 foaia de lucru este o mare resursa pentru definirea venit pasiv, activ sau portofoliu [sursa: IRS].
