Deed

fapta, în drept, o declarație scrisă și semnată de către o persoană care vinde sau oferă imobiliare la alta. Inițial o fapta a fost nici un fel de contract scris sau acord sub sigiliu legal.

Deeds ar trebui să fie în mod clar scris, dar nu trebuie să urmeze orice formulare special. Fapta trebuie să numească părțile implicate în tranzacție; definească și să descrie proprietatea; menționăm considerare (cu plata), dacă este cazul; și să dea data la care acordul intră în vigoare. Într-un act de garanție vânzătorul declară că el sau ea este transferarea un titlu clar de proprietate și garantează să remedieze orice defect care poate fi găsit. (Un titlu clar este unul de care nu există pretenții, cum ar fi taxele sau litigiile de proprietate neplătite Dacă o astfel de cerere nu există, titlul are un defect..) Într-un act quitclaim vânzătorul transferă titlul ca este; nu există nici o garanție și titlul poate sau nu poate fi clar.

Cele mai multe state impun ca un act trebuie să aibă un sigiliu, care este o impresie sau de design ștampilate sau atașat la documentul pentru a arăta că este autentic . De obicei, semnarea unui act trebuie să fie asistat de un funcționar public, cum ar fi un notar public sau comisar de fapte. Fapta trebuie să se acorde de către vânzător sau de agentul vânzătorului către cumpărător sau agentului cumpărătorului. Faptele sunt de obicei înregistrate de un funcționar public numit un înregistrator sau registru de fapte. Înregistrarea nu este necesară, dar cumpărătorul ar trebui să asigurați-vă că este făcut pentru propria sa protecție.