Cerința de timp înainte de proprietate, prin lovituri de posesie adverse variază de la stat la stat. În California este de cinci ani; în Texas este de 30 [sursa: Bruss]. În West Virginia, stăpânirea deschis trebuie să aibă loc pe proprietatea de 10 ani [sursa: de stat din Virginia de Vest]. Dar în cele din urmă, cu o posesie adverse poate duce la o persoană care stă ghemuită deține casa. Vorbeste despre un ghemuit de succes.
Ghemuirea nu este un concept unu, doi, trei. Există provocări pentru preluarea unei case la fiecare pas. Citiți despre dilema persoană care stă ghemuită pe pagina următoare.
Contencios Conceptul de Ghemuirea
intruși poate paria viața pe o eventuală vizită de poliție după ce au observat trăiesc într-o casă. Vecinii pot apela autoritățile, sau proprietarul poate scadea cu pentru a verifica pe proprietatea lui sau a ei și pentru a găsi chiriași nedorite care locuiesc acolo. Vom vorbi despre punctul de vedere al proprietarului curând, dar mai întâi, să ne uităm la obstacole la ghemuite.
Dacă poliție găsi intruși, nu e un întreg lot pot face. Poliția a susține dreptul penal - drept civil nu. Dreptul civil este elaborat în instanțele de judecată. După poliție determina care o persoană care stă ghemuită a stabilit un fel de închiriere, problema devine o materie civilă. De soluționare într-o casă într-un mod general, respectabil, un intrus poate crea aparența drepturilor chiriașilor. Acest aspect se poate confunda numai o rousting ușor de intruși
Dacă o persoană care stă ghemuită stabilește utilități -. Un proces care, în general, nu are nevoie de dovada de tenantship - el sau ea are acum suficiente dovezi de rezidenta pentru poliție în unele orașe [sursa: SFTU]. Apoi, devine responsabilitatea proprietarului de a dovedi persoană care stă ghemuită nu ar trebui să fie de viață în casă. Acest lucru ia în mod eficient problema din mâinile poliției și apoi l pe instanțele civile. După ce instanța a cazului, poate dura ani de zi
