Cautati articolul Ce lucruri are un proprietar trebuie să fac? Ce lucruri are un proprietar trebuie să facă?
Există atât codurile federale si locale care detaliu exact ceea ce un proprietar trebuie să ofere într-o proprietate de închiriere. Fiecare zonă poate avea ușor diferite legi, dar, în general, proprietarul trebuie să se asigure că, atunci când un chiriaș se mută în apartament sau casa este sigur, și într-o stare rezonabilă, locuibile. Există cerințe speciale care reglementează standardele minime pentru astfel de lucruri ca sanitare și de energie electrică, iluminat, ventilație și vopsea fără plumb. Clădirea trebuie să aibă integritatea structurală adecvată. În unele orașe, proprietarul trebuie să furnizeze, de asemenea, un extinctor și furniza loc cu o alarmă de fum.
Proprietarul trebuie nu numai să ofere un spațiu de locuit, care este liber de riscuri de securitate, cum ar fi cabluri sau rupt expuse parchetul, dar este de asemenea responsabil pentru păstrarea în condiții de siguranță de la locatarii infracțiunii. Acest lucru înseamnă că ușile exterioare și ferestrele accesibile trebuie să aibă încuietori de lucru. Dacă există un interfon-buzz in, acesta trebuie să fie funcțional. Zone și casa scărilor comune trebuie să fie bine luminat Proprietarul trebuie să fie, de asemenea sigur că lui /ei chiriași nu sunt infractori și nu sunt comiterea de crime pe proprietate.
proprietarul este responsabil pentru orice reparații care trebuie să fie aduse proprietății în timpul închiriere chiriașii. S /el trebuie să răspundă la cererea locatarului pentru reparații în termen de 24 de ore și au repararea efectuată într-un interval de timp rezonabil. Chiriasii au dreptul de a refuza plata chiriei, dacă reparațiile nu sunt efectuate, sau pentru a avea reparațiile s-au făcut, deducerea costul de taxa de închiriere. Dacă situația nu este remediată, acestea pot fi în măsură să dea în judecată, sau pentru a rupe contractul și se lasă în mijlocul perioadei de leasing. Proprietarii, de obicei, încearcă să evite astfel de măsuri de ținerea unei evidențe a, atunci când o cerere de reparare care se face, iar atunci când este tratată. În plus, ele pot să încheie o asigurare de răspundere (în unele state acest lucru este necesar). Asigurare de răspundere civilă acoperă costurile medicale sau juridice care pot apărea în cazul în care proprietarul este dat in judecata pentru daune suferite de către chiriaș
[1] 