Cautati articolul Care sunt câteva sfaturi pentru a face cu agent de cumpărător? Care sunt câteva sfaturi pentru a face cu agent de cumparator?
Atunci când achiziționați o casă, cel mai bine este să utilizați un agent de cumpărător, care se uită pentru interesele dvs., în loc de a lucra cu un agent independent sau agent listare, care se uită pentru interesele vânzătorului. Cu toate acestea, există unele lucruri să fiți atenți pentru a semna contract de agenție, înainte de un cumpărător.
Asigurați-vă că agentul care se presupune să vă reprezinte, sau un coleg de la aceeași agenție, nu este de lucru pentru vânzător deasemenea. Agenție dual poate duce la conflicte de interese și dileme etice. Dacă vă conectați la a lucra cu un anumit agent, dar uita să specifici pe care doriți în mod specific contract de agenție a cumpărătorului, în mod implicit agentul va reprezenta atât cumpărător și vânzător.
Rețineți că agenții obține Comisiei privind case în listările de agenții lor, astfel încât acestea sunt parțial la aceste case, pitching aceste vânzări mai greu. În plus, se înțelege că, dacă ați cumpărat o casă prin intermediul unui agent, agentul special devine comision la achiziționarea. Cu toate acestea, unele contracte de servicii conține clauze care afirmă că agentul are dreptul la comision pentru orice casa ati cumparat, fie prin intermediul sau pe cont propriu. Dacă vă simțiți că este posibil pentru tine de a cumpăra o casă pe cont propriu, eliminați clauza din contractul înainte de semnarea contract de agenție cumpărătorului de.
Un ultim element pentru a include înainte de a semna pe cu agentul un cumpărător este o eliberare clauză. Dacă nu doriți să continue să lucreze cu un anumit agent, indiferent de motiv, ar trebui să existe o priză de siguranță stabilite în prealabil. În acest caz, orice case dovedit a vă sub agentul vechi l-ar îndreptăți să potențial Comisiei, întrucât, după despărțirea moduri, noi case pe care le vedeți pe cont propriu sau prin intermediul unei agenții diferită ar da dreptul noul agentul Comisiei.
Lansarea video Cum să obțineți un Comisie de Jos Imobiliare